房产证上的夫妻名字离婚了怎么办？

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办：夫妻离婚后，房产证的处理可通过协商或判决来更名。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理或由根据具体情况判决。婚后还贷房产证不可加名字，因为银行有权拒绝此要求，可通过公证解决。债务人未履行债务或约定的情况下，债权人有权优先受偿抵押财产。

法律分析

一、房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

1、房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到起诉，要求判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后还贷房产证可以加名字吗

1、婚后还贷房产证不可以加名字。由于银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的；加名是保证另一半的财产份额，可以通过公证来解决此问题。

2、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

拓展延伸

夫妻离婚后如何处理房产证上的共同财产？

夫妻离婚后，处理房产证上的共同财产需要遵循一定的法律程序和原则。首先，可以通过协议达成共识，协商划分财产权益。如果无法协商一致，可以向提起诉讼，由根据夫妻双方的财产情况、婚姻关系等因素进行公正、合理的分割。在分割财产时，会考虑夫妻双方的贡献、财产来源、财产性质等因素。此外，如果房产是夫妻共同购买或共同还贷，可以考虑将房产卖掉并分割所得款项。无论采取哪种方式，都需要咨询专业的律师或法律顾问，以确保合法合理地处理房产证上的共同财产。

结语

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻离婚时，共同财产应由双方协商处理，协商不成可向起诉。对于房产证上有夫妻双方名字的情况，可根据协商结果或判决进行更名等处理。另外，婚后还贷的房产证一般不可以加名字，因为银行作为债权方有权拒绝加名要求，但可以通过公证来解决另一半的财产份额问题。债权人在债务人不履行债务或发生约定的实现抵押权情形下，有权优先受偿。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。